Description

Venez découvrir ce sublime T4 rénové, sur le secteur de Masséna à Lyon 6ème, un appartement T4, qui a été entièrement rénové, de 132 m² qui est disponible au 4ème étage avec ascenseur. 

Cet appartement possède une grande entrée avec rangements muraux, un grand séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée (meubles hauts/bas, plaques, hotte, four et frigo) donnant sur un long balcon, 3 chambres avec rangements muraux dont une chambre parentale avec une salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains avec WC et une buanderie. 

Un garage fermée en sous-sol vient compléter ce bien. 

Loyer CC : 2 500,00  euros dont 210,00  euros de charges comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. 
Dépôt de garantie : 2 290,00  euros. 
Honoraire d'agence bail Loi 89 : 1 716,00  euros dont 396,00  euros d'état des lieux. 
Si bail société, honoraire d'agence 12 % HT du loyer annuel + 396,00  euros d'état des lieux. 

DPE : D. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont compris entre 2 400  euros et 3 280  euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). 

Loyer de référence majoré : 1 874,40  euros.
Loyer de base : 2 290,00  euros. 
Complément de loyer : 415,60  euros comprenant le garage en sous-sol, la situation géographique de l'appartement ainsi que la climatisation dans l'appartement.